PROPIETARIOS EN Bizkaia
Publica tu alojamiento en Bizkaia
Gratis, sin cuota mensual ni permanencia. Sólo pagas cuando entra una reserva. Y antes de nada, lo que en Bizkaia te van a pedir.
Crear mi cuentaEl registro que te piden en País Vasco
Para alquilar por días en Bizkaia tienes que estar inscrito en el Registro de Empresas y Actividades Turísticas de Euskadi. Lo regula Decreto 101/2018, de 3 de julio, con el Decreto 52/2025.
- Se presenta una declaración responsable ante la administración turística de Euskadi y la vivienda se inscribe en el registro.
- La inscripción NO es constitutiva: lo que habilita para la actividad es haber presentado la declaración, desde ese mismo momento y sin plazo de caducidad.
- Las personas empresarias individuales y autónomas tramitan obligatoriamente por medios electrónicos.
- 🔴 El Decreto 52/2025 abrió un periodo de adecuación al decreto de 2018. Si tu vivienda ya estaba inscrita, comprueba si te afecta.
Lo contamos aquí porque es lo primero que frena a un propietario, y porque la ley europea nos obliga a nosotros a mostrar tu número y comprobarlo. Sin él no podemos publicar tu casa.
Comprobado el 20 de octubre de 2026 en la fuente oficial:
Gobierno Vasco · euskadi.eus (busca «vivienda uso turístico»)Esto no es asesoramiento jurídico. Son los datos de la administración con su enlace, para que vayas a comprobarlos tú.
Y lo que ya NO te piden
Hasta mayo de 2026 existía además un registro único estatal, con códigos que empiezan por ESFC. El Tribunal Supremo anuló ese procedimiento (sentencia 620/2026, de 19 de mayo), porque la competencia es de cada comunidad autónoma. Si tienes un número ESFC no lo tires —sigue identificando tu vivienda— pero el registro que te obliga hoy es el de País Vasco.
Lo que ya publicamos en Bizkaia
Todavía no publicamos ninguna casa en Bizkaia. La tuya sería la primera, y aparecería sola en las búsquedas de la zona.
Qué hacemos con tu anuncio
- Reescribimos tu ficha en español y en inglés para que la entiendan Google y los asistentes de IA.
- Publicamos tu número de registro a la vista, que es lo que exige el Reglamento (UE) 2024/1028.
- Calculamos tu municipio real desde las coordenadas y medimos las distancias a la playa y al aeropuerto.
- Cada alojamiento lleva su propio agente de IA que contesta a quien está mirando tu casa.
Preguntas de propietarios en Bizkaia
¿Cuánto cuesta publicar mi alojamiento de Bizkaia?
Nada. No hay cuota mensual ni permanencia. Sólo se cobra comisión cuando entra una reserva: el 15 % en el plan Gratis y el 10 % en Pro, sobre el total que paga el viajero. Y el dinero va directo a tu cuenta de Stripe, no pasa por la nuestra.
¿Necesito el número de registro para publicar?
Sí. El Reglamento (UE) 2024/1028 obliga a las plataformas de alquiler de corta duración a mostrar el número y a comprobarlo, así que sin él no podemos publicar tu casa. Esa obligación es nuestra, no tuya, pero sin tu número no podemos cumplirla.
Tengo un número que empieza por ESFC. ¿Me sirve?
Guárdalo, porque sigue identificando tu vivienda, pero no es el que te obliga hoy. Venía del registro único estatal, cuyo procedimiento anuló el Tribunal Supremo en mayo de 2026 por ser competencia de cada comunidad autónoma. El que cuenta es el de País Vasco.
¿Tengo que quitar mi anuncio de Airbnb o Booking?
No, y no lo recomendamos. No hay exclusividad. Puedes tener tu casa en los dos sitios: los calendarios se sincronizan y así no te arriesgas a una doble reserva.
¿Qué pasa si mi ayuntamiento me pide además una licencia?
Que tienes que conseguirla igual. El registro de País Vasco y los permisos municipales son cosas distintas, y una no sustituye a la otra. Compruébalo en tu ayuntamiento antes de empezar.